Bed & Breakfast gründen in Waadt: Kosten 2026
Alle Kosten für die Gründung eines Bed & Breakfast im Kanton Waadt, mit lokalen Miet-, Lohn- und Handelsregister-Kosten angepasst.
Grösster Kanton der Romandie, starker Bildungs- und Tourismussektor.
Kostenaufschlüsselung für Waadt
Drei Szenarien: minimal (schlanke Ausführung), Standard (marktüblich), gehoben (Premium-Segment). Miete und Lohnkosten sind an das Waadt-Niveau angepasst; federale Gebühren und Bewilligungen bleiben konstant.
| Position | Minimal | Standard | Gehoben |
|---|---|---|---|
Handelsregister-Eintrag (GmbH) | CHF 800 | CHF 800 | CHF 800 |
Beherbergungsbewilligung und Kurtaxe | CHF 500 | CHF 2'000 | CHF 5'000 |
Zimmer-Einrichtung, Bäder, Frühstücksbereich | CHF 15'000 | CHF 40'000 | CHF 100'000 |
Miete Immobilie (falls nicht Eigentum, 3+3) 0 bei eigenem Haus. | CHF 0 | CHF 41'400 | CHF 96'600 |
Innenausbau und Renovation | CHF 10'000 | CHF 30'000 | CHF 80'000 |
Versicherungen (Jahr 1) Betriebs- und Berufshaftpflicht, Sachversicherung, Rechtsschutz. | CHF 2'000 | CHF 4'000 | CHF 7'500 |
Marketing und Launch | CHF 3'000 | CHF 8'000 | CHF 18'000 |
Betriebskapital 6 Monate | CHF 15'750 | CHF 31'500 | CHF 57'750 |
| Total | CHF 47'050 | CHF 157'700 | CHF 365'650 |
Was in den Kosten steckt
Die 45'000 bis 305'000 CHF Gesamtinvestition variieren stark je nach Immobilie. Zimmerausstattung, Bäder-Umbau und Frühstücksbereich machen 40 bis 55 Prozent aus. Miete ist tief bei Eigen-Immobilie, sonst der grösste Posten.
Was Waadt teurer oder günstiger macht
Der grösste Preistreiber im Kanton Waadt ist die Gewerbemiete: rund 15 Prozent über dem Schweizer Durchschnitt. Für ein Bed & Breakfast mit Standortbedarf bedeutet das bis zu CHF 5'400 Mehrkosten pro Jahr allein aus der Miete. Steuerlich ist Waadt eher hoch, was bei Standortentscheidungen für hochprofitable Geschäftsmodelle relevant sein kann.
Bewilligungen und lokale Besonderheiten
- Beherbergungsbewilligung je Kanton
- Kurtaxe-Abrechnung mit Gemeinde
- Lebensmittelbewilligung für Frühstücksbetrieb
Kanton Waadt: Grösster Kanton der Romandie, starker Bildungs- und Tourismussektor.
Standorte im Kanton
Finanzierung im Kanton Waadt
B&B finanzieren sich typisch über Eigenkapital plus Bankkredit falls Immobilien-Anpassungen nötig.
Versteckte Kosten
- Kurtaxe-Abrechnungen
- Buchungsplattform-Kommissionen (Booking.com, Airbnb, Expedia: 15 bis 20 Prozent)
- Frühstücks-Warenverderb
- Reinigung und Wäscherei
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